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根據(jù)《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)具體項(xiàng)目及要求》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)老中心每月消防維保需覆蓋以下核心內(nèi)容，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)：

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1. 控制柜功能測(cè)試
   • 自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警、火警優(yōu)先等功能驗(yàn)證。
   • 檢查主備電源切換是否正常，電源容量是否符合要求。
2. 探測(cè)器與手動(dòng)按鈕
   • 煙感/溫感探測(cè)器：模擬火災(zāi)報(bào)警測(cè)試，抽查探測(cè)器靈敏度及報(bào)警準(zhǔn)確性。
   • 手動(dòng)報(bào)警按鈕：外觀檢查及按下測(cè)試，確保能正常觸發(fā)報(bào)警信號(hào)。
3. 聯(lián)動(dòng)功能驗(yàn)證
   • 測(cè)試警鈴、聲光報(bào)警器的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)能反饋至消防控制室。

二、消火栓系統(tǒng)

1. 外觀與功能檢查
   • 檢查消火栓箱、水泵接合器、閥門是否完好無(wú)滲漏，配件（水槍、水帶）是否齊全。
   • 測(cè)試消火栓按鈕的聯(lián)動(dòng)啟泵功能，確保消防水泵能正常啟動(dòng)。
2. 水泵測(cè)試
   • 主備泵運(yùn)轉(zhuǎn)：手動(dòng)啟動(dòng)主備用水泵，檢查出水壓力、電流及振動(dòng)情況。
   • 模擬故障切換：關(guān)閉主泵，測(cè)試備用泵能否自動(dòng)投入運(yùn)行。
3. 管網(wǎng)與閥門
   • 檢查閥門啟閉狀態(tài)及標(biāo)識(shí)，確保無(wú)銹蝕、漏水，常開(kāi)/常閉閥門需鉛封或標(biāo)識(shí)限位。

三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1. 噴頭與報(bào)警閥組
   • 噴頭檢查：清除異物，更換變形或堵塞的噴頭。
   • 濕式報(bào)警閥：放水試驗(yàn)驗(yàn)證報(bào)警功能及聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)。
2. 水泵與管網(wǎng)
   • 啟動(dòng)噴淋水泵，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及出水壓力。
   • 測(cè)試信號(hào)閥門開(kāi)關(guān)靈活性，確認(rèn)消防控制室能顯示閥門狀態(tài)。

四、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

1. 燈具測(cè)試
   • 切斷電源后，檢查應(yīng)急照明燈具的亮度和持續(xù)時(shí)間（通常≥30分鐘）。
   • 確認(rèn)疏散指示標(biāo)志方向正確，斷電后能正常點(diǎn)亮。
2. 功能驗(yàn)證
   • 測(cè)試集中電源型燈具的電源切換功能，確保主備電源無(wú)縫銜接。

五、防排煙系統(tǒng)

1. 風(fēng)機(jī)與閥門
   • 啟動(dòng)送風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、風(fēng)速及電流。
   • 測(cè)試排煙口、送風(fēng)口的風(fēng)速是否符合設(shè)計(jì)要求（通?！?m/s）。
2. 控制設(shè)備
   • 檢查控制柜指示燈、按鈕是否正常，模塊通信狀態(tài)是否穩(wěn)定。

六、其他關(guān)鍵設(shè)施

1. 氣體滅火系統(tǒng)
   • 檢查氣瓶壓力、設(shè)備狀態(tài)，模擬探測(cè)器動(dòng)作測(cè)試聯(lián)動(dòng)功能。
2. 滅火器與防火門
   • 滅火器：檢查壓力、有效期及放置位置，避免遮擋或挪用。
   • 防火門：測(cè)試閉門器、順序器功能，確保門鎖靈活且能自動(dòng)關(guān)閉。
3. 電氣與接地
   • 測(cè)試消防設(shè)備的絕緣電阻（≥0.5MΩ），檢查接地狀態(tài)是否良好。

七、隱患整改與檔案管理

1. 問(wèn)題記錄
   • 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題拍照記錄，提出整改建議并明確責(zé)任人。
2. 報(bào)告提交
   • 填寫維保記錄表，經(jīng)養(yǎng)老中心確認(rèn)后存檔，重大隱患需書(shū)面報(bào)告并跟蹤整改。

注：部分項(xiàng)目（如消防水池/水箱水位檢查、防火卷簾門測(cè)試）可結(jié)合每日/每周巡查同步開(kāi)展，但每月需全面覆蓋核心系統(tǒng)及設(shè)備的功能性驗(yàn)證。